申请贷款买房要注意什么

购房者在申请贷款买房时需要注意一些重要的事项，下面将详细介绍这些要点。

一、多咨询几家银行

不同银行的贷款政策有所不同，因此购房者在购买新房之前可以先咨询几家银行，进行对比，以便从借款人的角度考虑，选择最适合自己的贷款银行。如果购买的是现房或者二手房，购房者可以自行选择贷款银行。

二、选择公积金贷款

公积金贷款是利率最低的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款可以节省不少的贷款利息。但要注意，如果在申请贷款前提取了公积金账户内的余额，将无法申请到公积金贷款。

三、避免断贷

贷款买房的期限很长，购房者在这段时间内可能会遇到资金周边不开的情况。如果在借款期限内还贷能力下降，遇到困难时，购房者不要自己硬撑，一定不能断贷。此时，首先要与银行进行沟通，寻找避免房贷断供的方式。

贷款买房的流程

1、提交按揭贷款申请

购房者在确定好房源后，可以向相关银行咨询按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行进行审查。

2、等待银行审查结果

购房者提交申请书后，银行会对其征信状况、还款能力等进行审查。如果审查合格，银行会发放贷款；如果审查不合格，银行将拒绝发放贷款，购房者需要寻找其他资金来源。

3、签订贷款合同

审核通过后，购房者需要与银行签订贷款合同，并缴纳各种费用，办理抵押和保险手续。此步骤需要时间，具体时长因地区和银行而异。购房者还需等待银行通知进行面签，并等待银行核实材料后通知拿材料去房管局办理抵押手续。

4、等待银行放款

完成以上手续后，购房者需要耐心等待银行放款。这是一个漫长的过程，有可能需要再次去银行办理放款申请。银行放款后，购房者应向银行索要贷款合同、借据，并复印两份房产证复印件，记得要银行加盖公章，以备办理其他手续时使用。