夫妻共有房产更名所需材料及办理流程详解

一、夫妻共有房产更名所需材料

根据我国相关法律法规的规定，夫妻共有房产更名需要准备以下材料：

1. 不动产权证：作为房产的所有权证明，需要提供原件及复印件。

2. 夫妻双方身份证：作为身份证明，需要提供原件及复印件。

3. 结婚证：证明夫妻关系的有效证件，需要提供原件及复印件。

二、夫妻共有房产更名办理流程

1. 如果夫妻间采取的是赠与方式，首先需要到公证处办理赠与公证。

2. 在办理地点通常是当地的房屋权属登记机关（房地产交易），提交以上所需材料。

3. 夫妻双方都应该到房屋权属登记机关进行申请，共同申请登记。

三、夫妻共有房产的形式

根据《婚姻法》的相关规定，夫妻对房产所有权有多种形式：

1. 共同共有：夫妻双方不分份额地享有和行使房屋所有权。夫妻一方或双方购置、自建、交换的房产，以及继承所得的房产，都属于共同所有。夫妻对共同所有的房产享有平等处理权，任何一方都不能擅自处理。

2. 按份共有：夫妻双方按确定份额对房产行使所有权。各自的份额应该在共有关系产生时双方协商明确。按份共有是共有人对共有房屋整体按照各自的份额享有权利、承担义务。

四、注意事项

1. 提供的材料需要是原件及复印件，有时可能需要两份复印件。

2. 办理地点通常是当地的房屋权属登记机关（房地产交易）。

3. 如果夫妻间采取的是赠与方式，需要先到公证处办理赠与公证。

4. 在申请登记时，夫妻双方都应该到房屋权属登记机关进行申请。

夫妻共有房产更名需要准备不动产权证、夫妻双方身份证和结婚证等材料，并按照办理流程到当地的房屋权属登记机关进行申请。在办理过程中，需要注意提供原件及复印件，有时可能需要办理赠与公证。夫妻共有房产的形式有共同共有和按份共有两种，夫妻双方应当共同申请登记，并遵守相关法律法规的规定。