公积金贷款买房攻略，了解一下！

一、公积金贷款申请流程

1. 前往银行填写住房公积金贷款申请表，并提供相关资料，包括公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明等。

2. 提供稳定经济收入证明和其他对还款能力有影响的债权债务证明。

3. 提供购买住房的合同、协议等有效证明文件。

4. 提供用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明。

5. 提供公积金要求的其他资料。

6. 银行受理审查申请，并将审批结果通知公积金。

7. 银行与借款人签订借款合同及相关的合同或协议，并将手续送公积金复核。

8. 公积金核准后划拨委贷基金，由受托银行按时足额发放贷款。

二、公积金贷款额度

1. 贷款数额不得超过房价总额的80%。

2. 根据缴存的公积金的时间长短设置贷款额度，例如北京每缴一年可借10万。

3. 如果已经结婚，每月还款数额不得高于双方收入的50%。

4. 不同城市贷款限额不同，例如南京个人贷款限额50万，夫妻贷款限额100万。

5. 住房面积不同贷款额度也不同，例如在北京，住房面积超过90平方米可贷款120万元，住房面积不足90平方米可贷款80万元。

三、公积金贷款买房的优势

1. 公积金贷款利率较低，相比商业贷款更加优惠。

2. 公积金贷款还款期限较长，可以分摊还款压力。

3. 公积金贷款额度较高，可以满足购房需求。

4. 公积金贷款申请流程简单，审批速度较快。

公积金贷款买房是一种较为便利和经济实惠的方式，但需要符合一定的条件和要求。希望本文对您了解公积金贷款买房有所帮助。