房产继承过户需要交纳哪些税费？

房产继承过户是指房产所有权在原有所有人去世后，由其合法继承人继承并过户到继承人名下的过程。在这个过程中，继承人需要缴纳一定的税费。

一、契税和印花税

根据相关规定，法定继承人继承房地产时，免交契税。而对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋所有权的情况，需要缴纳契税，税率为1.5%。

此外，房产继承过户还需要缴纳印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税按照所载金额的万分之五贴花，权证印花税每本5元。

二、其他费用

除了契税和印花税，房产继承过户还需要缴纳其他费用。如果房产证已经过了2年，可以免征房产评估费；如果房产证未过2年，则需要缴纳估价的5.6%作为房产评估费。

此外，办理继承过户还需要缴纳公证费和工本手续费等费用。

三、个人所得税

继承人不管是第几位都不需要向税务部门缴纳任何税费，因为房产继承过户只是一个更名手续，并不涉及买卖。但是如果继承人进行了买卖，就需要缴纳个人所得税，税费金额约为房屋总价的20%。

房产继承过户流程：

1、房屋评估

继承人需要找房屋评估部门对所继承的房屋进行市值评估。评估依据主要包括房屋地段、坐向、楼层、楼龄等因素。评估之前，要说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。

2、继承公证

继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要提供被继承人的死亡证明书、合法继承人名单证明，如有遗嘱还需要提交被继承人所立遗嘱原件。如果有继承人放弃继承权，其他继承人还需出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

如果被继承的房屋原房产证有房屋测绘平面图，则不需要重新测绘。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘。

4、继承登记

继承人需要到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料。待资料审核后，房地产交易中心将发放更改权属人的房产证明。

房产继承过户需要缴纳契税、印花税等税费，以及公证费、房产评估费等其他费用。继承人不需要缴纳个人所得税，但如果进行买卖则需要缴纳个人所得税。继承过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。