农村住宅不动产权证办理流程及好处

农村住宅不动产权证的办理流程如下：

一、递交登记材料

根据《房屋登记办法》规定，申请房屋所有权初始登记的，需要提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明。申请村民住房所有权初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

二、受理、勘丈、绘图

工作人员受理材料后，进行实地勘察，查清房地产现状，丈量并计算面积，核实墙体归属，绘制分丘的平面图，为产权审查和制图发证提供依据。

三、公告、审核

进行公告和审核，对申请人申请的房地产进行全面、细致的产权审查。

四、记载于登记簿

经过产权审查确认可以颁发产权证后，将相关信息记载于登记簿。

五、收费、发证

收取登记费后，将产权证发放给权人。

农村住宅办理不动产权证的好处有以下几点：

一、更好地避免房屋纠纷

不动产权证包含房屋的占地信息和建筑面积等，权属边界更加清晰，产权要素齐全，可以更有效地保障农户的合法权益。

二、为推进宅基地“三权分置”作好铺垫

农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，通过办理不动产权证可以更好地推进宅基地的合理利用，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入。

三、便于农民宅基地使用权依法流转和抵押

农民办理不动产权证后，可以依法将宅基地使用权流转给他人或者将宅基地作为抵押物，让农民的财产“活”起来。

四、便于农民申请农村住房抵押贷款

农民办理不动产权证后，可以在银行申请农村住房抵押贷款，进一步提高农民的财产价值。