办理房产过户手续需要多久时间？了解一下！

一、房产过户手续的办理时间

根据不同的办理机关，办理房产过户手续的时间也会有所不同。一般来说，办理房产过户手续需要大约7个工作日左右。但是，如果需要办理土地证的话，整个办证过程可能需要40天左右的时间。

二、银行放款的时间

房产过户后，银行会进行放款，这个时间通常在房产过户之后进行。买方不需要另行授权以贷款方式支付房款，银行会直接将房款放至房主的账户内。银行放款有两种模式，一种是依据过户资料放款，另一种是依据抵押材料放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。

三、办理房产过户的具体手续

1. 买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2. 房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。

3. 买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。

4. 等待领取房屋所有权证。

5. 买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的土地使用权证。

通过以上步骤，买卖双方可以顺利办理房产过户手续，并在一定的时间内完成整个过户过程。办理过户手续时，买卖双方需要注意准备相关的证件和资料，并按照规定的程序进行操作，以确保办理顺利。