离婚房贷变更共同贷款人的依据及分割原则

一、离婚房贷变更共同贷款人的依据

根据离婚房贷变更共同贷款人的情况，可以分为两种不同的情况。如果只是变更个人信息，如改名换身份证、换电话号码等，只需要去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，如离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

二、离婚房贷分割原则

对于离婚时房贷未还清的情况，根据房屋购买的时间和产权归属情况，有不同的分割原则。如果房屋是在婚后购买的，那么房屋和房贷都属于夫妻共同财产，离婚时应一并分割。如果房屋是在婚前购买的，根据房屋归属情况又可以分为两种情况。如果房屋是婚前付款买房一方名下，房屋归该方所有，但婚后还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产，需要由婚前付款买房方进行补偿，同时尚欠的房贷也由该方承担。如果房屋是夫妻双方名下，那么房屋和房贷都属于夫妻共同财产，离婚时应一并分割。

三、变更个人信息的办理方式

如果只是需要变更个人信息，如改名换身份证、换电话号码等，可以直接去原银行房贷中心申请变更个人信息。具体办理方式可以咨询银行相关人员，他们会告诉你需要准备哪些材料和如何操作。

四、变更贷款人的办理方式

如果需要变更贷款人或产权人，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。具体办理方式可以咨询银行相关人员或房产交易中心，他们会告诉你需要准备哪些材料和如何操作。

离婚房贷变更共同贷款人的依据是根据房屋购买的时间和产权归属情况来确定的。对于房贷的分割，根据房屋归属情况有不同的处理方式。变更个人信息和变更贷款人的办理方式需要咨询银行和房产交易中心的相关人员。在办理过程中，需要准备相关的材料并按照规定的程序进行操作。