网签成功后是否还需要备案？备案的重要性和注意事项

一、网签和备案的区别

购房网签是指将买卖协议备案并在互联网上公示的行为，通过网签可以得到一个网签号，用于查询网签信息。而备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，备案号是唯一的，通过备案号可以查询房屋的相关信息。备案完成后，房屋交易才具备了法律效力。

二、购房网签的注意事项

1.审查开发商是否具有商品房预售许可证，预售证是买房能否办理房产证的关键。

2.使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写。

3.注意合同条款中双方权利与义务是否对等。

4.面积确认及面积差异处理，需要明确面积发生误差时的处理方式。

5.认准交房日期是否确定，避免开发商延期交房。

6.对于开发商提出的不合理条款，购房者有权提出修改意见，进行协商。

三、备案的重要性

备案是购房合同具有法律效力的一种方式，经房地产管理部门审核后，会返回一个备案号，通过备案号可以查询房屋的相关信息。备案的完成，保障了购房者的权益，避免了开发商一房二卖的情况发生。购房者在备案时要仔细核对备案信息，确保信息的准确性。

购房网签只是备案的一部分，备案是购房合同具有法律效力的重要环节。购房者在网签和备案过程中要注意各项事项，确保自己的权益得到保障。