房产赠与过户费用计算及注意事项

房产赠与过户是二手房过户的一种方式，手续和买卖过户有所不同。赠与过户需要签订赠与合同，并办理房产公证等手续。赠与过户的费用根据过户的性质而定。

一、房产赠与过户费用计算

赠与过户的手续包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、产权转移和交付等。赠与书是赠与人和受赠人签订的书面合同，必须以书面形式进行签订。费用方面，赠与人可以免除一定的营业税，但受赠人仍需缴纳契税等过户费用。在缴纳过户费用时，双方需携带房屋权证和赠与合同等材料前往房产交易部门办理缴纳手续。此外，赠与过户还需办理房屋公证手续，费用一般为评估价的2%。最后，赠与人将房屋交付给受赠人。

二、房产赠与过户费用标准

赠与过户的费用包括个人所得税、契税、贴花、公证费和评估费等。个人所得税一般为1%，满五年且为住房免征。近亲属之间具有抚养、赡养关系的人也可以进行房产赠与，未满五年的情况下也可免征个人所得税。契税一般为3%，贴花费用为5元/套。公证费和评估费因地区而异，一般公证费为房价的2%，评估费用为0.3%~1%。赠与过程中还需注意赠与行为的法律后果，赠与公证后一般不可撤销。

三、房产赠与过户注意事项

赠与过户是一种无偿的法律行为，与有偿的买卖行为不同。在办理产权登记和缴纳税费时，费用标准与继承过户和买卖不同。赠与公证后一般不可撤销。因此，在进行房产赠与过户时，双方需注意相关的法律规定和手续要求。

房产赠与过户的费用计算包括赠与书、缴纳费用、办理公证、产权转移和交付等步骤。费用标准包括个人所得税、契税、贴花、公证费和评估费等。赠与过程中需注意赠与行为的法律后果和相关的注意事项。