共有产权房的优缺点和购买注意事项

一、共有产权房的优缺点

共有产权房虽然价格便宜，但购买者无法完全拥有房屋产权，需要考虑其他共有人的意见。此外，共有产权房的选择范围有限，土地资源有限，摇号概率不高，可能只能买到剩余的房子。

二、共有产权房的购买注意事项

1. 买卖共有产权房需注意，未征得共有人同意的私自买卖是无效的，购房款已付可能导致钱财两空。

2. 共有产权房转让有条件限制，购买者需注意风险。未满五年不允许转让房屋份额。

3. 购买共有产权房有一定限制，不是所有人都可以购买，需符合条件的家庭方可申请购买。

三、购买二手房的注意事项

购买二手房时，买卖双方应亲自到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，避免上当受骗。买卖双方应一手交钱一手交产权证，确保购买到放心合适的房子。

共有产权房的优点是价格便宜，但缺点是产权不完全属于个人，选择范围有限，买卖行为不受法律保护，转让有条件限制，购买有一定限制。购买二手房时，应亲自办理转让手续，避免上当受骗。