全款买房的付款顺序及注意事项

全款买房是指购房者在购房过程中一次性支付全部房款的方式。全款买房的付款顺序和注意事项对于购房者来说非常重要。下面将详细介绍全款买房的付款顺序及注意事项。

一、付款顺序：

1. 认购、购房资质审核、签约：在选定心仪的房源后，购房者需要缴纳定金并签订认购书，同时进行购房资质核验。一般来说，审核结果需要等待10个工作日。

2. 网签：审核通过后，购房者可以直接进行网签。网签完成后，开发商会通知购房者签订正式的购房合同。

3. 付房款：全款买房的购房者需要一次性支付全部房款，并妥善保管收到的发票，因为在交税时会用到。

4. 验房收房：购房者在收房时需要仔细核验房屋的每个细节，查看房屋的“三证一书一表”。

5. 交税：全款购房者在收房后可以拿到购房发票，然后到地税局办理交税业务。

6. 办房本：全款购房者可以选择自办房本或交给开发商去办理。

二、注意事项：

1. 注意情况：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，购房者有权无条件解除合同，并退回全部定金和已交付的房款。

2. 注意产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，并约定不能如期交付产权证的违约责任。

3. 注意室内设施保质期：购房者应约定房屋及其附属设施的保质期，并明确解决质量问题的方案。

4. 注意房屋面积：购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上项目公摊的平面图纸。

5. 注意合同空白处：在签订正式合同时，要确保合同没有空白处。

全款买房的付款顺序包括认购、签约、付房款、验房收房、交税和办房本等步骤。购房者在全款买房过程中还需注意合同中的情况、产权证办理时间、室内设施保质期和房屋面积等问题，以确保自己的权益。