安置房能否买卖或过户？了解一下！

一、安置房的买卖和过户条件

根据安置房是否有全产权来决定能否买卖或过户。如果安置房已经进行了产权登记，并取得了房屋所有权证，那么就可以在市场中进行买卖。如果没有产权证，就无权买卖，也不能过户。因此，办理安置房的产权登记非常重要。

二、安置房的过户流程

1. 由政府补贴给被拆迁方的安置房：当事人需要办理房产证，一般需要较长时间。并且，需要等待5年后才能在市场上进行交易和过户，同时还需要补完国有地税。办理安置房过户时最好找律师，以正规渠道办理。如果不满5年但急需过户，可以办理赠予或继承过户，但需要交纳较高的国有地税。

2. 由拆迁方安排的安置房：这类安置房的市价较便宜，但也存在一定风险。如果没有房产证，很难进行买卖。具有正规房产证的安置房，过户费用与普通商品房过户费相同，只需补完国有地税即可正常买卖。

三、安置房过户的注意事项

1. 安置房过户必须由当事人亲自办理，不能由他人代替。

2. 安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。被拆迁户和征拆迁房屋的农户都可以成为安置房的对象。

随着城市建设的不断发展，政府为满足拆迁户的需求，尽可能新建更多的安置房。了解安置房的买卖和过户条件，以及注意事项，对于拆迁户来说非常重要。希望本文的介绍能够帮助到大家。