房产抵押办理所需资料及手续步骤详解

根据现房抵押的要求，需要准备房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、房产评估报告、银行借款合同以及夫妻关系证明和身份证复印件等资料。

二、期房抵押

期房抵押的要求包括购房预售合同、购房借款合同、购房预交款收据、夫妻结婚证和身份证复印件等资料。

三、房产抵押手续

1. 贷款申请人向银行登记部门提出房屋抵押贷款申请，并提交相关证明资料，如身份证件、户口本、居住地证明和婚姻证明等。

2. 房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可贷款额度，并要求提供房屋产权证和相关资产状况证明。

3. 符合要求后，银行与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4. 完成抵押登记手续后，银行正式发放贷款，贷款人按合同约定定期归还贷款本息。

5. 通常房屋抵押贷款的还款方式为等额本息还款，贷款期限一般为15年。

房产抵押办理所需资料包括房产证、身份证、婚姻证明等，办理手续包括贷款申请、房屋评估、抵押合同签署和贷款发放等步骤。贷款人需按时归还贷款本息，直至还清贷款。以上是房产抵押办理的详细流程和要求。