买房子贷款攻略，征信不良如何解决？

一、买房贷款申请流程

买房贷款的申请流程主要包括以下几个步骤：

1. 提交申请：借款人向贷款行提出贷款申请，并提供相关资料。

2. 审查审批：贷款行受理申请后，进行调查、审查和审批。

3. 签订合同：经过调查、审查、审批同意后，借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，办理抵押登记和保险手续。

4. 发放贷款：贷款行办妥手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人的存款账户或银行卡上。

5. 还款：借款人每月(季)末20日以前在理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款，并在到期日结清全部本息。

二、征信不良如何解决

1. 异议申请：如果征信不良是因为信息不实造成的，可以到当地央行信用中心提出异议申请，消除不良记录后即可申请贷款。

2. 还清欠款：如果征信不良是因为欠缴年费或逾期导致的，需积极还清欠款，并与银行协商出具非恶意逾期证明，以避免被拒贷。

3. 符合银行规定：如果逾期次数未超过银行规定，仍可以申请贷款。不同银行规定不同，一般为连续3次或累计6次逾期记录。

4. 保持良好信用：如果征信不良记录较多，超过银行规定，可暂不申请贷款。及时还清欠款，保持良好信用记录，或等待5年后征信记录被删除后再申请贷款。

买房贷款申请需要按照一定流程进行，同时对于征信不良的情况，可以通过异议申请、还清欠款、符合银行规定和保持良好信用等方式解决，以顺利申请到住房贷款。