房屋抵押贷款的还款方式及处理方法

一、房屋抵押贷款的还款方式

1. 等额本金还款法：按期等额归还贷款，并在每期还款中还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。

2. 等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限在一年以上时，采用等额本息还款法。即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3. 一次还本付息法：贷款期限在一年以内时，采用到期一次还本付息的方式。即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

二、无法还款的处理方法

1. 尽快还款：建议借款人尽快想办法还款，即使协商不成，如果几个月后有能力还贷，最终只需承担一些违约责任，房子不会受到影响。

2. 与银行协商延期：可以与银行协商延期还款，即使协商不成，如果几个月后有能力还贷，最终只需承担一些违约责任，房子不会受到影响。

3. 银行采取措施：如果长期不还款，银行会起诉借款人，并可能对房子采取相应执行措施，如拍卖抵押物用于偿还贷款。

三、银行对无法还款的处理措施

1. 催债：银行会通过电话催债，提醒借款人还款。

2. 罚息和信用记录：如果借款人未偿还贷款，将产生罚息，并对借款人的信用记录造成不良影响。

3. 上门催债：如果借款人仍未还款，银行会派工作人员上门催债。

4. 法律手段：如果借款人长期不还款，银行将采取法律手段维护自身权益，如拍卖抵押物用于偿还贷款。

根据以上内容可知，房屋抵押贷款有多种还款方式，借款人应根据自身情况选择合适的方式，并在遇到无法还款的情况下及时与银行沟通，寻求解决办法，以避免产生不良后果。