拿房产证需要哪些证件及注意事项

一、拿房产证需要哪些证件

如果是在开发商处领取房产证，需要携带以下资料：

1、房东身份证原件，合同共有人。

2、购房合同原件。

3、房屋贷款发票。

4、契税完税证。

5、本人或共有人去领。

如果是在房产交易中心领取房产证，需要携带房东身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以领取房产证。

二、办理房产证过户需要多长时间

1、一般情况下，5个工作日左右可以拿到房产证，然后交给贷款银行即可。

2、如果遇到特殊情况，可能需要10个工作日左右，加上休息日，大约需要半个月。

3、购房者可以到网上查询政府对房地产行业的宏观调控机制，了解当前的办理时间。

三、交房后拿房产证的注意事项

1、要注意房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询费用情况。

2、购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人。在验看房屋时，要按照合同或协议上的约定查看赠送的家具、家电。

3、建议购房者在验看房屋时，可以邀请懂建筑或装修的朋友一同验看，特别关注卫生间、厨房的防水工程、管道情况以及屋顶、山墙的防水工程，还要注意大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象。