外地人在北京买房条件及注意事项详解

外地人在北京买房条件是很多人关注的问题。对于一个购房者来说，一定要时刻关注着购房新政的出台。只有了解新的购房政策，我们才可以把握住最佳的时间来购房。那么，外地人在北京买房条件是什么呢?关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

一、外地人在北京买房条件

根据相关政策，外地人在北京买房需要满足以下条件：

1. 在北京连续满五年纳税的证明或者连续满五年的社会保险证明。

2. 拥有北京的合法有效暂住证。

3. 已婚但在北京没有房屋的夫妻双方可以申请购房。

4. 提供身份证、结婚证和户口本等相关证明文件。

5. 如果在北京以外地方贷款买过一套房，再在北京贷款买房时首付款需要达到60%以上，贷款利率会上浮10%左右。

6. 集体户口一般没有限制，但需要找单位接收户口并提供接收证明。

此外，北京的购房政策还可以通过个税方式验核购房资格，需要连续五年在北京市缴纳个人所得税。

二、外地人在北京买房注意事项

根据“京十五条”规定，已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证但在本市没有住房且连续五年以上的居民家庭，以及在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，都需要限购1套住房。

对于已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及无法提供本市有效暂住证且连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，都暂停在本市购房。

如果在北京以外地方贷款买过一套房，再在北京贷款购房时首付款也会提高。

以上就是外地人在北京买房的条件和注意事项，希望对大家有所帮助。