买二套房申请公积金贷款的条件及办理流程

一、买二套房申请公积金贷款的条件

根据规定，买二套房申请公积金贷款需要满足以下条件：

1. 家庭名下没有公积金贷款或者贷款已经还清。

2. 家庭人均建筑面积不超过40平米，且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平米。

二、买二套房申请公积金贷款的办理流程

买二套房申请公积金贷款的办理流程如下：

1. 持购房合同、首付发票、本人身份证，到公积金管理部领取《个人住房公积金贷款申请表》。

2. 填写申请表，需要提供购房者的相关材料原件和复印件，包括购房合同、首付款发票、夫妻双方身份证、夫妻双方户口簿、结婚证、最高职称证、最高学历证等。

3. 到相应的公积金管理部门进行初审，包括个人信用评估等。

4. 等待《评估报告》出来后，再到公积金管理部门进行进一步的审核，确定贷款年限、贷款金额、担保方式等。

5. 在公积金管理部门签字确认相关合同后，等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

三、买二套房申请公积金贷款的注意事项

在买二套房申请公积金贷款时，需要注意以下情况：

1. 如果之前的公积金贷款已经结清或出售，再次购房时系统将视为首套房，但购买首套自住房时有贷款记录的，不论贷款是否已还清，再次购买第二套及以上住房向商业银行申请贷款，按照第二套房贷的政策执行。

2. 如果现有家庭的住房建筑面积超过规定的人均面积，必须卖掉现有住房才能再用公积金贷款，否则只能选择商业贷款。

3. 如果购房人已经提取过公积金用于购房，将在征信记录中算作一次购房提取记录，与第一次贷款买房的记录叠加，可能失去买房的资格。

通过以上介绍，希望能帮助大家了解买二套房申请公积金贷款的条件和办理流程，以便更好地规划自己的购房计划。