按揭贷款买房需要注意哪些？

一、计算贷款金额

在购房前，需要计算好需要贷款的额度。贷款额度不包括首付，首付是提前缴纳的。首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。除了首付外，还要考虑到契税、增值税等各种税费。

二、选择贷款银行

随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以比较不同银行的政策，选择适合自己的贷款银行。

三、归还办法选择

一般来说，还款方式有两种：等额本息和等额本金。贷款人需要根据自己的情况选择合适的归还办法。

四、向银行提供真实信息

在申请贷款时，银行会要求提供经济收入证明。购房者应该提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明。提供虚假证明材料会影响贷款。

按揭贷款买房流程

一、提交贷款申请

购房者需要到银行提交贷款申请并提供相关资料，如身份证复印件、户口复印件、收入证明等。

二、签订贷款合同

在贷款申请被银行审批通过后，与银行签订贷款合同。

三、开设账户

购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期偿还贷款。

四、贷款发放

在贷款银行同意发放贷款后，将贷款直接转入贷款人在银行开立的存款账户或指定账户。