组合贷款提前还款顺序及办理流程解析

一、组合贷款提前还款顺序

根据不同地区的政策规定，借款人在提前还款时需要了解商业贷款和公积金贷款的还款顺序。一般来说，商业贷款的利率较高，因此提前还款先还商业贷款会比较划算。但是需要注意的是，各地公积金中心和银行都会有自己的规定，有些城市规定在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种。因此，在进行提前还款前，借款人需要先了解所在地的政策规定。

二、组合贷款提前还款办理流程

1. 全部提前还款：借款人向银行办理个人住房组合贷款的，可以选择先还公积金贷款或商业贷款。如果选择先还公积金贷款，可以向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；如果选择保持商业贷款，可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。

2. 部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，而部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款。办理部分提前还款有两种方法：一种是贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；另一种是贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

三、组合贷款提前还款注意事项

在办理组合贷款提前还款时，借款人需要注意以下事项：

1. 提前还款顺序：根据地区政策规定，了解商业贷款和公积金贷款的还款顺序，选择合适的还款方式。

2. 办理流程：根据所在地的政策规定，准备相应的申请材料，按照办理流程进行提前还款手续。

3. 还款方式：根据个人情况选择全部提前还款或部分提前还款，并了解不同方式对还款金额和期限的影响。

4. 咨询银行：如有疑问，可以咨询贷款银行或公积金管理中心，了解具体的还款规定和流程。

组合贷款提前还款可以先还商业贷款，但需要根据地区政策规定进行操作。借款人在进行提前还款前，应了解所在地的政策规定和办理流程，选择合适的还款方式。提前还款可以减少贷款利息支出，提前解除贷款负担，但需要注意还款顺序和办理流程，避免出现违规操作。