房贷还清后如何撤销房产抵押登记

一、办理撤销抵押登记的步骤

1. 去银行柜台打印《贷款结清证明》。

2. 前往贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料。

3. 携带本人身份证和上述资料去产权登记部门办理注销抵押登记。

4. 若购房者在办理贷款时曾办理过担保手续，还需到担保公司办理撤销担保手续，然后再到房管局办理相关产权手续。

办理以上手续一般需要半个月左右。

二、办理撤销房产抵押手续所需资料

1. 若在贷款期间已办理过房产证，只需携带银行的注销单、他项权证和身份证到行政服务中心房管处窗口办理。

2. 若未办理过房产证，在还贷结束后，携带银行的注销单到房管处窗口办理注销，然后办理房产证，需携带以下资料：

（1）产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

（2）购房合同书（正本）。

（3）契证复印件。

（4）购房发票及复印件。

（5）门牌证及复印件。

（6）结婚证及复印件或未婚证明。

三、还房贷期间的注意事项

1. 了解提前还款限制：不同银行对于提前还款的时间、金额、次数等有不同限制，购房者需了解清楚相关规定。

2. 千万不要断供：若购房者暂时失去经济来源，不能硬挺着不还贷款，否则银行会收回房子并拍卖，购房者还需填补不足的贷款金额，甚至会被列入征信黑名单。

3. 记得办理解押手续：贷款还清后，购房者必须办理撤销贷款抵押手续，只有完成这一步骤，房子才完全属于购房者。