动迁房存在的问题及购房者的顾虑

动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，被拆迁人或承租人居住使用的房屋。然而，由于动迁房存在一些问题，导致很多人不愿意购买。

一、产权问题

购房者在购买动迁房时，往往难以及时办理房产证，这使得房产权难以明确。有些动迁房甚至无法办理房产证，有些需要较长时间才能办理，还有些在交易时需要补足使用款。这些问题都增加了购房者的经济负担和纠纷风险。

二、交易限制

购买动迁房后的5年内，一般是无法进行交易的。这是因为国家担心大量动迁房流入楼市会造成不稳定的因素。虽然有人声称可以通过某些方法解决这个问题，但购房者最好不要相信，以免上当受骗。

三、质量问题

动迁房通常是为了节约成本和赶工而建造的，因此房屋质量难以保证。购房者只能靠运气来决定房屋的质量。此外，动迁房小区中还有很多房屋出租，导致居住环境可能不太理想。

为了避免购买动迁房时遇到问题，购房者应该谨慎选择，不要贪图小便宜。在购房前，要确保能够及时办理房产证，了解交易限制的具体情况，并对房屋质量进行仔细检查。只有这样，购房者才能保护自己的权益，避免后悔。