房产证抵押贷款需不需要交给银行？

一、不同银行的要求

在抵押贷款中，需不需要将房产证交给银行主要看银行规定。一些银行要求借款人将房产证原件交给银行，主要是为了防止房屋产权人拿着房产证二次抵押贷款或者是在民间借贷。而一些银行只需取得抵押登记的《他项权利证书》，就会安排放款事宜，房产证依然由借款人保管，不过上面会注明该房产已于什么时间抵押给什么银行的信息。

二、贷款期间的权益

无论大家在咨询银行时遇到的是哪种情况，在贷款未还清之前，借款人只有对房屋的使用权，房屋的完全产权需要等到贷款全部还清后才能拿回。这意味着，借款人在贷款期间无法将房屋进行其他抵押或出售等操作。

三、还款风险和后果

除了要注意贷款期间的权益，借款人还需要注意按时还款的重要性。如果借款人在贷款后无法按时还款，逾期严重最坏的结果是用于抵押的房屋会面临被银行没收拍卖还清贷款。因此，借款人在贷款后一定要记得按时还款，避免造成不必要的损失。

四、购房者取得房产证的时间

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者取得房产证的具体时间以及开发商应承担的责任有明确规定。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

房产证抵押贷款需不需要交给银行主要看银行规定。无论银行要求交还是不要求交，借款人在贷款期间只有使用权，完全产权需要等到贷款还清后才能拿回。同时，借款人在贷款后要按时还款，避免造成不必要的风险和损失。