房产继承后可以出售吗？注意事项和手续要求

一、继承公证手续

房产继承一般有两种方式，遗嘱继承和法定继承。无论哪种方式，继承人在出售继承所得的房屋之前，必须先办妥继承公证手续。继承公证手续需要准备被继承人的死亡证明、被继承房屋的产权证明或其他凭证，以及继承人的相关身份证件。如果是按照法定继承办理公证，还需要提供法定继承人证明，内容主要包括死者的配偶、父母、子女的相关情况。如果有多个法定继承人，但只有一个人过户房产，其他继承人需要书面表示放弃对该房产的继承。

二、房地产管理部门的要求

在办理完遗产继承公证之后，继承人需要到房地产管理部门办理继承程序。所需提交的资料包括房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书、继承公证书和继承人的身份证件。特殊情况下，如房屋为房改房、经济适用房等特殊类型，还需要提供相应的审批表和申请书。办理房产继承必须由继承人本人亲自办理，如无法办理，需提交委托书及受委托人的身份证件。如果继承人是未成年人，则需提交监护人的身份证件。对于经过法院判决的继承人，还需要提交法院判决书和协助执行通知书。

三、注意事项和费用

在办理房屋继承时，房屋本身的费用不需要支付，但还需要交办理手续费。其中包括交易手续费、登记费、房屋所有权证工本费和印花税等。提交所需材料和交纳费用之后，继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场，否则需要提交委托书。办理完上述手续后，继承人可以将房屋进行上市交易。

继承人在出售继承房产之前，必须先办妥继承公证手续，并按照房地产管理部门的要求办理继承程序。同时，还需要注意特殊情况下的额外要求和费用。只有在完成所有手续后，继承人才能将房屋进行上市交易。因此，继承人在出售继承房产时，务必要遵守相关法律法规和办理要求，以免出现纠纷。