房屋测绘的时间及费用是如何规定的

一、房屋测绘的时间规定

房屋测绘是在规划核实与房屋竣工验收之后进行的，不以是否交房为依据。现在的测绘要求在测绘前和测绘后进行网上与现场公示，并且要求实测时至少有两名业主参与，可以全程参与测量所有房子。测绘成果公示到现场和房管局网站上，方便业主查询。

二、房屋测绘的费用规定

根据郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局在2010年联合下发的文件，房地产测绘费应计入开发成本，不能再以办房产证的费用另行收取。具体费用标准如下：

1. 住宅按照户型收取：3种户型及以下0.6元/㎡，4~6种户型0.9元/㎡，7种及以上户型1.36元/㎡。

2. 厂房0.8元/㎡，多功能综合楼1.8元/㎡。

3. 非住宅(包括商业、办公、地下室等)1.5元/㎡。

三、交房面积误差的处理方式

1. 面积误差在3%内：如果房屋面积与购房合同中的有差异，且误差在3%内，根据多补少退的原则进行处理。

2. 面积误差超过3%：当房屋面积误差超过3%时，购房者可以要求开发商退房。开发商应在购房者提出退房之日起30日内将已付房价款退还，并支付已付房价款利息。如果购房者不想退房，可以根据实际面积重新结算房款。

房屋测绘的时间是在规划核实与房屋竣工验收之后进行的，费用根据不同类型的房屋进行收取。交房面积与合同有误差时，根据误差大小和双方约定进行处理。