购房贷款还清后的必要手续及注意事项

一、办理撤销抵押登记

购房者在贷款买房时，房子会被抵押在银行，房产证上也有抵押登记标志，导致房子不能上市交易。因此，在购房贷款还清后，购房者需要及时去银行办理撤销抵押登记的手续，这样房子才能完全属于自己。

二、办理房管局手续

除了去银行办理撤销抵押登记，购房者还需要去房管局办理相应的手续。因为房管局知道购房者是通过抵押贷款买的房子，所以在购房贷款还清后，购房者需要到房管局撤销抵押登记。只有完成这一步，购房者才能拥有完整的房产所有权，并能进行一些交易。

三、撤销担保手续（如有）

如果购房者在购房之前因为一些问题无法贷款，可能会找担保公司。在购房贷款还清后，购房者需要去担保公司办理撤销担保的手续，并要求退回担保押金。

贷款买房注意事项

1、申请贷款额度要量力而行。购房者在申请个人住房贷款时，应该根据自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，并对未来的收入和支出进行客观的预测。

2、选择合适的贷款银行。购房者可以根据自己购买的房屋类型选择合适的贷款银行。选择服务品种多、灵活多样的贷款银行，将获得更多的个人金融服务和产品组合。

3、选择合适的还款方式。购房者可以根据自己的还款能力和需求选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。等额本息适合有规划安排的家庭，而等额本金适合在还款初期还款能力较强的个人。

4、按时还款避免罚息。购房者必须在约定的还款日前确保还款账户有足够的资金，避免因疏忽而导致违约被银行罚息。及时还款不仅可以避免资金损失，还可以保持良好的信用记录。

购房贷款还清后，购房者需要办理撤销抵押登记、房管局手续和担保公司手续。在贷款买房时，购房者应该量力而行，选择合适的贷款银行和还款方式，并确保按时还款避免罚息。这些手续和注意事项都是为了保障购房者的权益和顺利完成购房交易。