买二手房办理公积金贷款的步骤及注意事项

一、申请公积金贷款的步骤

申请二手房贷款的职工需要准备以下材料：

1.《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)

2.交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件

申请者需要将以上材料提交给业务人员进行审核，确认职工住房公积金缴存情况是否正常，工资收入证明是否真实规范。

二、担保方式选择

买二手房住房公积贷款的担保方式有两种：阶段性保证加抵押和抵押。借款人可以根据自身情况自主选择。

三、审核和放款

申请者提交全部贷款申请资料后，经过审核和审批，通过后与银行签订借款合同，并办理合同公证等手续。

在所有手续办理完毕后，中心会向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

四、还款

购房者在办理完一系列手续后，需要按照借款合同中约定的月还款额，按月向银行还款。

五、注意事项

1.申请贷款前不要动用公积金，否则可能无法申请公积金贷款。

2.贷款期限一般为30年，但根据条件和地方规定可能有所不同。

3.在借款最初一年内不要提前还款，提前还款申请应在还款满一年后，并且归还金额应超过6个月的还款额。

4.按时还款，借款人应在每月还款日前将当月应还款存入还款账户内，并保证账户余额足以偿还当月贷款月供。