未成年人买房登记在孩子名下是否能贷款？

一、未成年人购房贷款问题

根据法律规定，未成年人虽然可以单独购房，但由于缺乏完全民事行为能力和债务偿还能力，一般不能进行银行贷款。因此，如果想通过贷款购房，一般需要成年人作为贷款人。

二、登记在孩子名下的注意事项

1. 财产分割问题：如果夫妻双方婚姻破裂，涉及到财产分割时，登记在孩子名下的房产有明确的规定。

2. 房产出售问题：孩子名下的房产不能随便出售，只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能进行出售。出售房产还需要取得监护人的签名文件，并签署保证书，保证出售房产是为了孩子的利益。

3. 房屋收回问题：尽管实际出资人是父母，但由于房屋已登记在孩子名下，根据物权法的规定，父母不能随意收回房屋。

三、未成年人购房的影响

1. 贷款优势减少：如果孩子名下已经登记有房屋，当孩子成年后自己打算购房时，已不具备首套房贷款的优势，贷款政策和首付比例上可能会不具备优势。

2. 购房自由受限：由于房产登记在孩子名下，父母不能随意卖房或收回房屋，这可能会对孩子未来的购房计划造成一定的限制。

未成年人购房登记在孩子名下一般不能贷款，父母可能需要成为贷款人。此外，登记在孩子名下的房产有一系列注意事项，包括财产分割、房产出售和房屋收回等问题。未成年人购房后可能会受到一定的限制，包括贷款优势减少和购房自由受限等方面。因此，在购房时需要充分考虑未成年人的权益和未来发展。