按揭贷款审批周期及要求解析

一、按揭贷款审批周期

根据正常情况，首次购买新房的用户在提交贷款申请后，银行会在3天内回复申请。回复后，办理相关手续需要10个工作日。待交易中心发放不动产登记证明后，银行会在3个工作日内放贷。购买二手房的用户，银行受理申请后，需要进行房屋评估、审核和合同签订等手续，大约需要3个工作日左右。

二、按揭贷款买房个人信用报告要求

根据个人信用报告的情况，是否能办理按揭贷款买房有以下要求：

1. 有尚未偿还的逾期贷款或准贷记卡/贷记卡透支逾期未还的，将不予贷款。

2. 贷款逾期连续达到6期的，也将不予贷款。

3. 贷款逾期连续达到3至5期或助学贷款逾期达到180天的，可以在出具书面情况说明并签署按时足额还款承诺书后，予以贷款。

4. 贷款逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的，也可以在出具书面情况说明并签署按时足额还款承诺书后，予以贷款。

5. 准贷记卡透支逾期达到180天或贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的，可以在出具书面情况说明并签署按时足额还款承诺书后，予以贷款。

6. 贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，也可以予以贷款。

按揭贷款审批周期和个人信用报告要求是购房者在办理按揭贷款时需要注意的重要因素。购房者应及时了解银行的审批流程，并保持良好的个人信用记录，以提高贷款申请的成功率。