异地购房需要注意的事项及手续办理

一、结合自身条件选购房屋

在异地购房时，我们要根据自身条件来选择适合自己的房屋，不要被各种特色宣传所迷惑。在购房前，我们需要详细了解自己的资金情况和银行贷款时的信用等级，避免违约的情况发生。

二、详细考察了解

在购房前，我们不能轻信售楼方的宣传广告和口头描述，一定要亲自前往房屋所在地实地考察房屋的具体情况。同时，购买期房的消费者还要仔细查看开发商是否取得了当地行政主管部门核发的《商品房预售许可证》。

三、谨慎对待口头承诺

在购房过程中，开发商会提供各种宣传资料、样板间、实景模型，以及销售代表的“热情接待、口头承诺”等。我们要理性对待这些信息，要结合实地情况一一核实，并在与商家协商一致后将承诺写进合同内。

四、了解当地购房政策

不同地区的房价和政策有所差异，我们在异地购房前要提前了解当地的购房政策和限制条件。如果是公积金购房，还需要到住房公积金主管部门了解是否可以异地使用公积金。

五、遇到纠纷，注意保存证据

如果在购房过程中遇到纠纷，我们要及时保存相关证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等，并向不动产所在地的行政主管部门或消费者组织投诉，维护自己的权益。

异地购房手续办理：

1、异地购房按揭手续

在异地购房办理按揭贷款时，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果无法提供这些证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人按第2套及以上的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能会提高。

2、银行审批手续

不同银行的审批手续和程序有所不同，但一般要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开具的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址和联系方式等。银行还会查看贷款人的信用记录等。

3、贷款选择

购房可以选择公积金贷款或商业贷款。如果选择公积金贷款，需要提前了解自己的公积金账户余额和单位每月缴纳金额。如果选择商业贷款，需要衡量自己的资金承受能力，确保月还款额不超过可支配收入的一定比例。

在异地购房时，我们要注意以上事项，并按照相关手续办理购房手续，以确保自己的权益和财产安全。