买房子要交什么税

来源：吉屋网 2022-06-24 23:23:30 | 410次播放

导读：买房子要交什么税？印花税，契税，个人所得税，营业税及附加税。

①印花税：一般双方在签订合同的时候是需要直接缴纳这个印花税的，印花税是总房款的0.05%。部分人也是在支付首付款的时候直接缴纳了印花税，这样方便开发商统一去办理房产证。
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②契税：契税的税率通常是1%到4%。如果房子的面积是144平米，以下的话并且是普通住宅房，那么税率是1%到3%。但如果房子面积超过144平米或者购买的房子并不是普通住宅房，那么税率达到了4%。
③个人所得税：房子如果满5年且是唯一的一套住宅房，可以免征个人所得税。如果房子没有满5年，那无论这套房子是否是自己的首套住宅房，那么都是需要缴纳差额的20%的个人所得税。
④营业税及附加税：如果是在一线城市且已经满了两年的话，那是可以免征营业税的。但如果没有满两年，则是需要征收差额的5%。

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