商业贷款购买二手房后是否可以提取公积金？

一、商业贷款购买二手房后可以提取公积金吗？

根据相关规定，购买二手房的职工是可以提取公积金的。提取公积金的流程如下：首先，准备身份证、产权证等材料，然后前往公积金中心办理提取手续。在办理过程中，需要提供身份证、产权证、公积金卡的复印件。经过公积金中心的审核通过后，提取的金额将会转到公积金卡上。

二、提取公积金还商业贷款需要准备哪些材料？

1. 提取申请书：可从公积金中心网站上下载。

2. 提取人身份证原件及复印件1份。

3. 提取人名下的公积金联名卡或本市开户的工、建、农借记卡之一。

4. 结婚证或户口簿：提取房主本人公积金不需要提供，提取房主配偶公积金需要提供原件及复印件1份。

5. 个人购房借款合同：首次还贷提取时需提供原件及复印件，自第二次还贷提取起仅提供原件。

6. 与贷款相对应的购房合同、发票或房产证：首次还贷提取时需提供原件及复印件，自第二次还贷提取起仅提供原件。

7. 个人贷款对账单：一般来说，职工办理提取业务当月需到放贷银行信贷部门打印对账单并加盖银行印鉴。如果是连续多年未提取的，需打印多年的贷款对账单。

三、提取公积金还商业贷款的方式有哪些？

1. 公积金缴存职工自己去提取：提取时并不是把钱直接取出来，而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。

2. 委托提取公积金业务：向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务后，每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。

四、提取公积金注意事项：

1. 提取申请时间：自审批文件批准后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。提取金额不超过实际支付的费用且不超过申请时职工和配偶上月公积金账户余额。

2. 办理时限：公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定。

3. 单位为职工代办提取：单位需出示介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。无联名卡的职工需提供《成都住房公积金提取证明》和提取人的银行储蓄账户存折(卡)。

五、职工购房贷款和提取公积金的限制：

1. 职工家庭在一个自然年度内发生多种住房消费行为，只能选择其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。

2. 购买了同一套住房并申请了住房公积金贷款的职工，不能再同时提取住房公积金用于付首付款。但可以在偿还贷款12个月后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还贷款本息。

3. 无房屋权且不是房屋权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

4. 缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金时，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。个人信息有误的，需更正后方可办理。

通过以上内容，我们详细了解了商业贷款购买二手房后是否可以提取公积金的相关规定和流程。在办理提取公积金时，需要准备相应的材料，并注意办理时限和提取申请时间的规定。同时，根据职工家庭的情况和购房贷款的情况，也有一定的限制和要求。希望本文能对您有所帮助。