公积金贷款提前还款方式及注意事项是什么

一、使用公积金账户可用余额提前还款

使用公积金账户可用余额提前还款是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。借款人和配偶可用余额超过1万元的，可申请使用可用余额直接冲减贷款本金。

二、借款人自筹资金提前还款

借款人自筹资金提前还款是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。

三、公积金贷款提前还款办理方法

1、柜台办理：

借款人、配偶携带身份证向贷款管理部提出申请，管理部受理后确定借款人提前还款本息总额，然后在公积金业务系统中做提前还款处理，并重新确定借款人还款计划。

2、手机APP办理：

在很多城市已经实现手机APP办理公积金贷款还款，只需下载当地的公积金APP或在当地合作的网络平台上办理。

四、公积金贷款提前还款注意事项

1、注意收益差价：

如果手中有好的投资项目，可以保证投资回报率高于公积金贷款利率，就没必要进行提前还贷；但如果没有好的投资项目，可以选择提前还款。

2、注意贷款机会：

随着楼市调控的升级，许多城市实行了“限贷”政策，即使还清了贷款，再申请公积金贷款买房也难。要珍惜贷款机会，不要轻易浪费公积金贷款次数。

3、注意还贷时间：

一般来说，提前还贷越早越好，因为在还贷初期，还的月供多半是利息，越早提前还贷，省的房贷利息就越多。但在还贷满一年前是不允许提前还贷的，要注意自己的还贷时间。

4、注意利率高低：

对于组合贷款，优先还利率较高的商业贷款，可以少还一些房贷利息。

5、注意其他规定：

一般一年只有一次机会，所以可以多还一些，少还一些房贷利息。