购房发票的流程及作用-了解楼市购房必备知识

一、购房发票的开具方式

根据购房发票的开具方式，可以分为两种情况。一种是开发商到税务局开票后交给购房者，另一种是开发商与购房者一起到税务局开发票。购房发票的开具需要缴纳一定的税费，因此开发商通常会拖延开具发票的时间，以争取更多的现金流。

二、购房发票的作用

购房发票在办理房产证时起到重要的作用。房管部门要求购房者提供购房发票作为交易完成的凭证，也是开发商缴纳增值税的证明。此外，购房发票还是提取住房公积金的必备条件，证明房子已经付完全款，属于购房者所有。购房发票还在办理落户和出售房屋时需要提供，没有购房发票将会增加很多繁琐的程序。

三、购房发票丢失的解决方法

如果购房者丢失了首付款发票，不会对后续的手续产生太大影响，因为在房屋交付后会有全款发票。但如果丢失了全款发票，购房者需要向发票开具方提供证明。购房者可以凭身份证、购房合同等材料，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查即可。

购房发票是购房者办理房产证、提取公积金、落户和出售房屋等手续的重要凭证。购房者在购房过程中要注意保管好购房发票，如有丢失及时与发票开具方联系解决。购房者通过了解购房发票的开具方式、作用及丢失解决方法，可以更好地应对购房过程中的各种情况。