农村宅基地建房手续详解，办理流程一目了然

一、村一级审议

首先，需要向所在的村委会递交书面的申请材料。村委会会集中时间段对申请材料进行审议。

二、乡镇国土资源单位初审

村委会审议通过后，会布告给村民，如果没有其他人提出意见，村委会会上报给乡镇一级的国土资源单位进行审核。国土资源单位会调查村民意见，并审查建房计划占用的土地。

三、填写申请表

乡镇一级审核通过后，国土资源单位会发给申请人一个住宅宅基地建设的申请表，需要填写完整。

四、村委会认证

填写完申请表后，需要交给村委会进行认证。村委会会对申请人的住宅占用宅基地和家庭情况进行简单认证，认证的有效性体现在加盖的村委会公章和审核责任人的签字上。

五、乡镇人民政府审核

村委会认证通过后，村委会会将申请递交给乡镇人民政府进行审核。乡镇人民政府会对建房用地的范围进行确认和规划。

六、县国土资源单位审核

乡镇人民政府审核通过后，会将确认好的规划材料递交给县一级的国土资源单位进行审核。如果审核未通过，会打回去重新审核。

七、县人民政府审核

县国土资源单位审核通过后，会上报给县人民政府进行审核。如果县人民政府通过审核，县一级的国土资源局会给申请人颁发《建设用地批准书》。

八、放样

有了《建设用地批准书》后，国土资源单位和乡镇人民政府会到实地划定建设用地范围，并填写《放样记录卡》。只有完成放样后，申请人才能开始实际的盖房行动。

在农村宅基地建房所需的证件包括宅基地批准后的选址意见书、规划许可证、施工许可证。如果在老宅基地上建房，需要向村里申请并逐级上报，然后会发放《农村房屋建设施工许可证》，接着就可以开始施工建房。如果没有老宅基地，特别是要占用耕地的，需要申请《乡村建设规划许可证》和《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后申请办理房屋产权所有权证。