买二手房贷款条件和注意事项

一、二手房贷款条件

买二手房贷款需要满足以下条件：

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；

2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3. 具有购买住房的合同或协议；

4. 能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5. 同意以所购房屋作为抵押物。

二、注意事项

在申请二手房贷款时，还需要注意以下事项：

1. 明确贷款时双方义务。在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。

2. 注意已贷款次数。确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。

3. 注意证明还贷能力。银行会要求借款人具有一定的还贷能力，需要提供相关资料证明。

4. 提交真实的资料信息。银行会严格核实贷款申请者的身份，伪造资料会导致拒贷。

5. 注意灵活选择房贷利率。根据个人情况选择固定利率或浮动利率。

6. 注意房龄别太老。银行在放贷时会重点审查二手房的房龄，房龄越老，贷款额度越低。

7. 注意有些房子无法贷款。确认所购房子是否允许贷款，避免购买小产权房、公房等特殊性质的房子。

买二手房贷款需要满足一定的条件，同时也需要注意一些事项。明确双方义务、注意已贷款次数、证明还贷能力、提交真实资料、灵活选择利率、避免购买房龄太老的二手房以及确认房子是否允许贷款等，都是申请二手房贷款时需要注意的事项。希望本文对购房者有所帮助。