民间借贷房产抵押的相关规定及办理流程

一、民间借贷房产抵押的规定

根据相关规定，民间借贷房产抵押需要满足以下条件：

1. 借贷当事人必须签订真实合法的民间借贷合同。

2. 贷款人、抵押人夫妻双方及借款人需要提供法定身份证明。

3. 借款人和抵押人夫妻双方需要提供户口簿。

4. 借款人需要提供婚姻证明。

5. 抵押房产需要提供房地产权证，且要求为没有设立他项权的独立合法房产。

6. 抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

7. 抵押房产需要提供具有评估资格的机构出具的房产评估报告。

二、民间借贷房产抵押的办理流程

办理民间借贷房产抵押需要按照以下流程进行：

1. 当事人准备好所需文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。

2. 填写《房产登记申请书(抵押证书)》，并将所持证件、文件及申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。

3. 如果材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，获得抵押登记回执。

4. 在规定时间内缴纳相关费用后，凭抵押登记回执到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。

5. 完成上述步骤后，民间借贷房产抵押登记即宣告完成。

以上就是民间借贷房产抵押的相关规定及办理流程，希望对大家有所帮助。