房产证抵押贷款要求及注意事项

房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式，但申请人需要满足一定的条件，同时还需要注意一些事项。

一、申请要求

1. 贷款人要求申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2. 申请人需要愿意提供被认可的房产证进行抵押，并具有一定的收入来源以满足还款能力，信用情况良好。

二、房屋要求

1. 用于房产证抵押贷款的房屋需要符合国家规定的上市交易条件，具有较强的变现能力，产权清晰。

2. 房龄与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

三、还款方式

房屋抵押贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

1. 等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

2. 等额本金：在还款期内将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款所产生的利息。随着时间推移，每月还款数逐渐减少。

注意事项

1. 未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押，有较大的局限性。

2. 房产证抵押贷款的利率比房贷高，需要申请人做出有效判断。

3. 不同贷款机构对房屋要求有所不同，申请前要对自身房屋情况有一定了解。

4. 房屋抵押贷款用途受到严格控制，禁止用于炒房、炒股、赌博等不良用途。

申请房产证抵押贷款需要满足一定的条件，同时还需要注意房屋要求和还款方式。申请人在办理贷款时应谨慎选择，并遵守相关规定，以免造成不必要的风险和损失。