按揭贷款审核失败的原因及流程解析

一、个人信用记录不良

个人信用记录不良是导致按揭贷款审核失败的主要原因之一。如果申请人曾经有过逾期记录，或者长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录，银行会将这些情况纳入个人信用记录内，从而影响贷款申请的通过。

二、还款能力不足

如果银行认定贷款人的工作不稳定，或者每月工资不足以偿还贷款，也会成为审核失败的重要原因。银行在审查贷款申请时会考虑借款人的还款能力，如果认为还款能力不足，就会拒绝贷款申请。

三、个人贷款违约

如果申请人存在未还贷款本息或担保人正在代还的情况，也会影响贷款的审核结果。特别是单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期或以资抵债等记录，都有可能导致贷款被拒。

四、负债过高

借款人有过高的债务负担也是贷款审核失败的原因之一。银行会考虑借款人的负债情况，如果负债过高，就会认为借款人的还款能力不足，从而拒绝贷款申请。

五、高危职业

银行更偏爱有稳定工作的借款人，如公务员、教师、医生等。但是一些职业，如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者甚至空姐，都被认为是高危职业，这些职业的限制也是导致贷款被拒的原因之一。

六、小额贷款申请次数过频

如果借款人频繁申请小额贷款，银行可能会认为借款人特别缺钱，从而影响贷款申请的通过。

按揭贷款流程：

1、初步接洽：客户和银行进行初步接洽，表明融资需求。

2、贷前调查：银行开始做贷前调查，搜集相关资料。

3、贷款审查：银行将全部业务资料移交风控部门进行审查，谈好方案并写好调查报告。

4、贷款审批：银行根据资料进行贷款审批。

5、签订合同：借款人和银行签订合同，并办理相关手续。

6、放款：银行放款，借款人按约定还款。