继承房屋过户后多久可以卖？办理继承登记的步骤详解

一、继承房屋过户后可以立即卖出

根据《物权法》规定，继承的房子在办理完继承过户之后就可以卖，没有时间限制。根据法律规定，继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力。因此，一旦完成继承过户手续，继承人就可以自由处置该房产。

二、房屋继承登记的步骤

1. 房产评估：首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定物业市值价格。

2. 继承公证：申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）。若有继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

3. 房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

4. 继承登记：申请人凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，即可领取已更改权属人的房产证明。

5. 提交其他资料：若涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解，需提供相应的法院文件。若房屋存在违法建设，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、继承房屋过户的注意事项

1. 需要有效的证明：继承人需提供老人的遗产证明、继承人对共有财产的分割协议等有效证明材料。

2. 共有财产分割协议：若各继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。

3. 办理继承登记手续：继承人需按照房屋继承登记的步骤办理手续，包括房产评估、继承公证、申请产权登记等。

继承的房子在办理完继承过户之后就可以卖，没有时间限制。办理房屋继承登记的步骤包括房产评估、继承公证、申请产权登记等。继承人需提供相关证明材料，如老人的遗产证明、继承人对共有财产的分割协议等。办理继承登记手续后，继承人即可自由处置该房产。