房产赠与过户手续有哪些

一、签订赠与合同

根据法律规定，赠与人需要与受赠人签订赠与合同。赠与合同的内容包括赠与人与受赠人的个人信息、赠与的理由、被赠与物的详细信息以及赠与人的意思表示等。赠与合同的签订是房产赠与的第一步。

二、办理公证

为了保证赠与的真实性和合法性，房屋赠与需要办理公证手续。赠与人可以选择赠与行为发生地或房屋所在地的公证处进行办理。申请人需要提交赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等相关资料。

三、办理房屋所有权转移登记手续

完成赠与公证后，赠与当事人需要到房地产管理机构申请房屋所有权转移登记。申请人需要提交房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、赠与公证书、赠与人及受赠与人的身份证或户口复印件、契税收据等相关资料。

房产赠与需要满足的条件

1. 赠与人必须是房屋产权的拥有人，并具有完全民事行为能力。

2. 赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3. 赠与人和受赠人必须是自愿的，并有书面赠与协议，并办理公证手续。

4. 房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记和审核，办理产权过户手续。

5. 受赠人需要按照规定缴纳税费。

6. 不得以赠与的方式逃避法定义务或规避法规管理。

房产赠与过户涉及的手续较为繁琐，需要签订赠与合同、办理公证和房屋所有权转移登记等步骤。同时，赠与人和受赠人需要满足一定的条件，并遵守相关法规。只有在满足条件并按照规定办理手续后，房产赠与才能顺利完成。