办理产权核验所需材料及步骤详解

一、准备好各类资料

售房者在办理房源核验时，必须准备好各类资料，包括身份证、房屋所有权证等证件。如果委托中介办理，还需要有委托书和填写好的《存量房房源核验申请表》。这些资料都要准备齐全，以确保办理顺利。

二、记住房源编号对应的验证码

在网上申请账号时，售房者必须记住房源编号和验证码。这些信息是查询房源核验结果的重要依据，如果记错或者遗漏，将会带来不必要的麻烦。因此，要特别注意这些细节问题。

三、签订委托书

如果选择委托中介进行房源核验，双方应签订合法有效的委托书。这样可以确保有凭有据，方便日后的沟通和办理事务，避免产生纠纷。

四、办理产权核验的步骤

1. 提交申请

售房者需携带身份证和房屋所有权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果委托中介机构办理，需在签订委托书后将资料交给中介人员，由他们在网上申请房源核验。

2. 审核

房管局工作人员受理申请后，会在一定时间内对房源进行审核，核实房源的真实性和产权是否存在问题。

3. 查询结果

审核通过后，系统会生成房源编号和验证码，并告知售房者。售房者可使用编号和验证码在城乡住房建设的官网上查询房源核验结果。

4. 发布信息

如果房源没有任何问题，售房者可以选择自行发布信息。如果委托中介机构办理，系统会自动发布房源信息。

通过以上步骤，售房者可以顺利办理产权核验，确保房源的真实性和产权的合法性。