公积金贷款申请流程，注意事项

一、公积金贷款申请流程

公积金贷款的申请流程一般包括初审、评估、审核、办理担保手续和签订借款合同。

1. 初审

申请人需要将相关材料提交给住房资金管理中心进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度和贷款期限等。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 评估

申请人需要携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3. 审核

申请人需要携带评估机构出具的《评估报告》和初审材料到中心进行贷款审核。如果审核合格，中心会开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4. 办理担保手续

申请人需要凭借《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人需要提供书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，需要到保险公司投保或担保机构办理委托担保手续。

5. 签订借款合同

最后，申请人需要与相关方签订借款合同。

二、公积金贷款注意事项

1. 贷款人可以根据自己的公积金缴纳情况到银行进行测算，了解贷款金额和每月还款额。

2. 根据公积金管理规定，每年可以提取一次公积金。贷款人可以选择“余额冲贷法”，先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，再偿还住房商业性贷款本金。商业性贷款利率较高，因此贷款人可以选择缩短还款期限或减少月还款额的方式进行还贷。

3. 贷款人需要及时将足额款项充值进用于还款的银行卡中，以免余额不足导致逾期。

以上是公积金贷款申请流程及注意事项的相关内容。