赠与的房产可以出售吗？购房者需注意的几个问题

一、产权是否可靠

赠与的房产也是正常的商品房，可以出售。但购房者在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致。购房者应该仔细查看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时，还要注意查看产权证的真实性，确保产权可靠。

二、是否有私搭私建部分

对于购买赠与的房产，购房者在看房时需要注意该房屋有没有私搭私建的部分。毕竟赠与的房产大多都是二手房，购房者主要应该注意的是：是否占用公共空间、是否有改动过房屋的内部结构、是否有牵涉到面积计算的结构改动。购房者在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外。

三、了解所购“二手房”的准确建筑面积

购房者和卖家在签订二手房买卖合同的时候，需要在合同中明确约定该房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，而其他的面积都不应该包括在内。此外，购房者还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题，确保购买的房屋符合自己的需求。

四、认真观察房屋的内部结构

如果是购买赠与的房产，购房者应该注意它的户型是否合理、家中是否有太多的管线、是否带装修等等。另外，购房者还应该索取房屋的内部结构图，以便日后装修时参考使用。

五、注意房屋的内部情况

房屋内部情况主要包括房屋的户型、朝向、结构、采光、通风、面积、层高、装修、家具等等。购房者在购买赠与的房产时，应仔细观察房屋的内部情况，并与房产证上的信息进行核对，以免被欺骗。

购买赠与的房产需要谨慎，购房者在购买之前要仔细核实产权证的真实性，注意房屋是否有私搭私建部分，了解准确的建筑面积，观察房屋的内部结构和情况。只有做到这些，才能保证购买的房产符合自己的需求和预期。