贷款时银行面签过程中卖方需要准备的材料及注意事项

一、商业贷款

如果卖方是单身，需要准备以下材料：

1. 有效期内的身份证

2. 户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）

3. 房产证

4. 银行卡

如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场，需要准备以下材料：

1. 卖方本人及其配偶有效期内的身份证

2. 户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件）

3. 结婚证明（结婚证）

4. 房产证

5. 银行卡

如果卖方不能到场，需要提供公证委托书，并注明包含代收房款一项。被委托人到场还需要携带卖方的身份证原件和公证书原件。

二、公积金贷款

如果卖方是单身，需要准备以下材料：

1. 有效期内的身份证

2. 户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）

3. 房产证

如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场，需要准备以下材料：

1. 卖方本人及其配偶有效期内的身份证

2. 户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）

3. 房产证

4. 银行卡

如果卖方不能到场，需要提供公积金模板的公证。被委托人到场还需要携带卖方的身份证原件和公证书原件。