什么样的房子办理抵押贷款额度高？

一、选择住宅作为抵押物

根据经验，个人住房的价格更高、变现能力更强，因此贷款机构通常会给出更高的贷款额度。所以，如果你想办理抵押贷款并获得较高的额度，最好选择住宅作为抵押物。

二、选择新房或大房子

新房子相比二手房更受贷款机构的欢迎。此外，如果抵押物的空间太小，贷款额度也会相应降低。需要注意的是，如果房屋面积小于50㎡，很多贷款机构会拒绝贷款。因此，办理抵押贷款时，选择变现能力强的新房或大房子，可以获得更高的额度。

三、地理位置好、周边配套完善的房子

位于市中心的房子往往比郊区的房子价值更高。如果小区的房子变现能力差，评估价值肯定不高。因此，办理抵押贷款时，选择地理位置好、周边配套完善的房子，不仅可以获得高额度，还能提高贷款申请的成功率。

影响房屋抵押贷款额度的因素

1. 借款人的收入状况。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高。

2. 借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度将有可能会越高。

3. 房屋的评估价值。房屋的评估价值对房屋的贷款额度起着决定性作用。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。

4. 借款人信用状况。借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。

通过选择住宅作为抵押物、选择新房或大房子以及地理位置好、周边配套完善的房子，以及借款人的收入状况、财产状况、房屋的评估价值和信用状况等因素的综合影响，可以获得更高的房屋抵押贷款额度。因此，在办理抵押贷款时，需要综合考虑这些因素，选择最适合自己的房子作为抵押物，以获得更好的贷款条件。