房屋买卖合同能否公证？公证对合同的影响是什么？

一、房屋买卖合同的法律效力

根据法律规定，房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益，即被认为是有效的合同。无论是否公证，房屋买卖合同都具有法律效力。

二、公证对房屋买卖合同的影响

公证是公证机构根据申请人的要求，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同不需要公证才能生效，但经过公证的合同具有更强的证据力，法院一般会直接采用公证合同作为证据。

三、申请房屋买卖合同公证所需材料

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证需要提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；2、卖方提供房屋产权证书及复印件；3、出卖共有房屋的，需提供其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本，可请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方需提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋估价报告等。

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证的影响，但公证过的合同具有更强的证据力。申请房屋买卖合同公证需要提供一系列的证明材料，以确保合同的真实性和合法性。无论是否公证，双方在签订合同时都应当谨慎，确保合同内容明确、合法合规，以避免后续的纠纷和风险。