租房中介费计算及支付方向导

一、租房中介费的计算方法

现在很多人选择通过中介公司租房，这样可以省去很多找房看房的麻烦。那么，租房中介费应该如何计算呢？一般来说，租房中介费的收取方式和金额都是根据各地的惯例来定的。有的地方只向租客收取中介费，有的地方则同时向租客和房东收取。

以上海为例，根据国家规定，房东和租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有一些房东和中介公司商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。此外，根据市场行情的变化，中介费的定价权也下放到各地，由委托人和中介机构自由协商定价。

二、租房中介费的支付方向

租房中介费的支付方向一般根据房屋类型和协商结果而定。一般情况下，租客和房东各付一半的中介费，也就是租客需要支付半个月的租金作为中介费。但是，根据各地的惯例和租期的长短，中介费的支付方向也会有所不同，有的全部由租客承担。

如果租客通过中介公司找到房东进行交易，那么就需要支付租房中介费。中介费一般按照租客第一个月的租金的百分比来支付。而中介公司可以收取相当于半个月到一个月的房租作为中介费用。至于中介费的支付方向，国家并没有明确规定，一般情况下，租赁普通住宅的中介费由承租人支付，而别墅租赁的中介费则由出租人支付。

租房中介费的计算方法和支付方向是根据各地的惯例或市场行情来定的。一般情况下，租客和房东各付一半的中介费，也有全部由租客承担的情况。中介费的支付方向则根据房屋类型和协商结果而定。希望本文能够对大家了解租房中介费有所帮助。