悬挑层的定义、特点及房产交易注意事项

一、悬挑层的定义和特点

悬挑层是指屋顶或上层向外伸出，悬出下部墙面的部分。它通常是通过在楼层里面搭设工字钢来实现的。悬挑层的工字钢一般在房子装修完后取出，留下墙面上的洞口。由于拆除悬挑层时施工比较潦草，补上的洞口很难与原始墙面完全匹配，容易出现漏水和渗水问题。

二、悬挑层房产交易注意事项

在进行悬挑层房产交易时，需要注意以下事项：

1. 核实产权证上所有权人的身份信息。

在购买悬挑层房产前，应核实产权证上所有权人的身份信息，确保产权清晰合法。

2. 查询待售房屋的情况。

在房产交易中心查询待售房屋的登记情况、用途、是否有查封、抵押等情况，确保购买的房屋没有纠纷。

3. 检查房屋的采光和漏水情况。

悬挑层容易出现漏水问题，购买前应仔细检查房屋的采光和漏水情况，避免后期维修和投入额外费用。

4. 了解房屋的租赁情况。

如果房屋已经出租，购买者需要了解租赁情况，并要求售房者提供承租方放弃优先购买权的声明。

5. 确认是否有其他实际使用人。

购买前需确认房屋是否有其他实际使用人，避免产生纠纷。

6. 检查是否有未交清的费用。

购买前需确认房屋是否有未交清的水电费、物业费等费用，避免后期产生纠纷。

7. 缴付税费。

购买房产需要缴付相应的税费，购买前需了解当地的税费政策。

8. 符合当地的限购政策。

购买前需确认房屋是否符合当地的限购政策，避免购买后无法办理相关手续。

9. 检查房屋内是否存在户口。

购买前需确认房屋内是否存在户口，避免购买后产生不必要的麻烦。

悬挑层房产交易需要注意以上事项，以确保购买的房产合法、安全，并避免后期出现问题。