哪些人即使首付够了也难以获得房贷？

一、年龄偏大的退休人员

根据银行的审核要求，贷款当事人必须具备稳定的工作和收入，而退休人员往往没有稳定的工作和收入来源，因此即使首付够了，也难以获得房贷。

二、信用记录差的借款人

一些人由于消费观念的不同，导致个人征信差，比如办信用卡后透支并拖欠还款。在办理房贷时，银行会查看借款人的征信记录，如果信用记录差，房贷申请可能无法通过审核。

三、被限购政策限制的购房者

一些地区实行了限购政策，购房者需要通过摇号来决定是否能购买房屋。由于摇号结果完全依赖于运气，许多人为了买房已经等了很多年。购房政策因地区而异，购房者需要关注官方通知以了解具体情况。

四、还款节约方式

1. 双周供：将按揭还款周期从一个月改为两周一次，每次还款金额为月供的一半。这种方式可以缩短还款周期，降低利息支出，适合收入稳定的群体。

2. 转按揭：将正在按揭的房子进行转售，或者申请变更还贷期限。这样可以省下一部分还贷成本，还可以利用新贷款的银行帮助付清原有贷款。

3. 固定利率和浮动利率之间的转换：固定利率适合家庭预算固定的情况，不受利率上升影响；而浮动利率对适度储蓄、不受利率上升影响的家庭更有利。

4. 提前缩短还款期：在手头资金充裕后，可以选择提前还一部分房贷，从而缩短还款期，减少利息支出。

购房者在准备购买房屋时，除了要有足够的首付款外，还需要注意自身的年龄、信用记录以及当地的购房政策。同时，合理利用还款节约方式可以降低还贷成本。